91色伦-91色漫-凹凸精品熟女在线观看-凹凸日日摸日日碰夜夜-国产不卡一二三-国产不卡一区-国产一区二区在-国产一区二区在线播放-九九一级片-九九影视理伦片-欧美破处大片-欧美七区-毛茸茸日本熟妇高潮-毛茸茸亚洲孕妇孕交片-日本涩涩视频-日本涩涩网站

　　為了加強(qiáng)對(duì)土地的管理，維護(hù)我國(guó)的社會(huì)主義制度，保障社會(huì)的秩序安全，我國(guó)法律劃分了很多不同的土地種類(lèi)，對(duì)于每一種土地的用途都有明確而嚴(yán)格的規(guī)定，集體建設(shè)用地和宅基地就是常見(jiàn)的兩種土地類(lèi)型，那么，集體建設(shè)用地和宅基地區(qū)別是什么呢?接下來(lái)由小編為您整理有關(guān)的內(nèi)容。

　　集體建設(shè)用地和宅基地的區(qū)別有哪些

　　1、兩者的定義不同

　　建設(shè)用地使用權(quán)是指在國(guó)家或集體所有的土地上建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利;宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。
       

　　2、兩者的使用主體不同

　　宅基地使用權(quán)是村民在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有的權(quán)利，非本集體成員并不享有宅基地使用權(quán);建設(shè)用地使用權(quán)對(duì)主體并沒(méi)有限制。

　　3、兩者的土地權(quán)限不同

　　宅基地使用權(quán)人使用的土地只限于農(nóng)村集體土地;根據(jù)《民法典》規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”建設(shè)用地指的是國(guó)家所有的土地。

　　4、兩者取得的費(fèi)用條件不同

　　宅基地使用權(quán)的取得是無(wú)償?shù)?建設(shè)用地使用權(quán)的取得大部分情況下都是有償?shù)模枰患{土地使用費(fèi)，只有在劃撥的情況下不用交納。

　　宅基地抵押貸款需要什么條件

　　1、貸款人具有完全民事行為能力，沒(méi)有任何不良信用記錄;

　　2、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，依法擁有政府相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍;

　　3、除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長(zhǎng)期穩(wěn)定居住場(chǎng)所，并能夠提供相關(guān)證明材料;

　　4、貸款人所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置;如果是以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書(shū)面同意。

　　以上就是由小編為您整理的集體建設(shè)用地和宅基地區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容。按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，獲得建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)是公民或者單位使用土地的兩種常見(jiàn)的方式，兩種土地的區(qū)別在于取得的方式以及是否支付相應(yīng)的土地出讓費(fèi)等方面。如果您對(duì)集體建設(shè)用地和宅基地還想了解更多有關(guān)方面的問(wèn)題或是尋求專(zhuān)業(yè)的律師幫助，歡迎您咨詢(xún)北京京云律師事務(wù)所(法律咨詢(xún)熱線(xiàn)13811212051)。