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　　宅基地的土地使用權(quán)可以注銷的。宅基地的土地使用權(quán)可以申請(qǐng)注冊(cè)使用，那么也就意味著可以進(jìn)行登記注銷。注銷土地使用權(quán)需要攜帶相關(guān)的材料并按照指定的流程嚴(yán)格的進(jìn)行辦理。

　　宅基地的土地使用權(quán)可以注銷嗎?

　　宅基地的土地使用權(quán)可以注銷的。經(jīng)登記的土地權(quán)利因法定或約定原因消滅，或者因自然及人為原因使土地滅失，從而使土地權(quán)利失去效力，由土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷該權(quán)利的登記。辦理注銷后的土地國(guó)家將會(huì)依法將土地使用權(quán)進(jìn)行回收，或者用做其他的用途。
　　

　　土地使用權(quán)注銷登記程序是什么?

　　1、市國(guó)土資源局應(yīng)向市人民政府呈擬注銷國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的請(qǐng)示;市人民政府批復(fù)同意后，以市國(guó)土資源局文件的形式，向國(guó)有土地使用者下發(fā)注銷其國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的決定。

　　2、由市國(guó)土資源局向市人民政府匯報(bào)此項(xiàng)工作，提出擬注銷國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的法律依據(jù)。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式;向國(guó)有土地使用者下發(fā)注銷其國(guó)有土地使用權(quán)證和土地登記的決定。

　　國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記程序比一般登記程序要簡(jiǎn)單，主要包括三個(gè)環(huán)節(jié):

　　1、變更土地登記申請(qǐng);

　　2、權(quán)屬審核;

　　3、退出登錄登記。

　　土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

　　申請(qǐng)土地使用權(quán)注銷需要的材料有哪些?

　　關(guān)于變更土地登記申請(qǐng)，國(guó)有土地使用權(quán)終止的，使用權(quán)人應(yīng)持以下文件申請(qǐng)注銷土地登記:

　　1、國(guó)有土地使用證。

　　2、有關(guān)準(zhǔn)予注銷的批文或證明文件。

　　按照土地使用權(quán)滅失的不同情形，分三種:

　　1、縣級(jí)以上人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府簽發(fā)的收回該國(guó)有土地使用權(quán)的文件。

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請(qǐng)續(xù)期或者續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交縣級(jí)以上人民政府與土地使用者或土地承租者簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同。

　　3、因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交有充分效力的土地權(quán)利滅失的證明材料。

　　在辦理土地使用權(quán)注銷的登記的時(shí)候，需要符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過層層審批以后，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行注銷。如果因?yàn)橐恍┨厥獾脑颍瑢?duì)已經(jīng)辦理的土地長(zhǎng)期不進(jìn)行使用的話，可以需要依照實(shí)際情況和自己的意愿決定是否辦理注銷，以合理的利用國(guó)家的土地資源。

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