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　　房屋拆遷是一項大工程，需要遵循一定的程序。那么，農(nóng)村房屋拆遷有什么程序呢?小編為您整理了相關內(nèi)容，請閱讀下文進行了解，希望對您有所幫助，祝您閱讀愉快!

　　農(nóng)村房屋拆遷有什么程序

　　農(nóng)村房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

　　一、暫停公示

　　由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

      

　　二、入戶調(diào)查評估

　　在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

　　三、內(nèi)業(yè)計算

　　實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

　　四、制定拆遷實施方案

　　拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

　　五、申請拆遷許可證

　　拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

　　六、發(fā)布拆遷公告

　　就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

　　七、出一個正式的評估報告

　　這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

　　八、送達拆遷評估報告

　　送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

　　以上內(nèi)容就是小編對“房屋拆遷的一般程序是怎么樣的”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京京云律師事務所進行法律咨詢。