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王女士和柳先生結(jié)婚后，王女士以自己的名義申請(qǐng)了一套公租房，婚后兩人一起住進(jìn)了這套房子。2016年，王女士和柳先生離婚了，約定兩人離婚后，都有權(quán)住這套房子。2018年，王女士再婚，就從房子搬出去了。

前些日子，王女士想回房子取東西，但柳先生卻不給她開門，王女士一氣之下申請(qǐng)了退租。結(jié)果沒(méi)成想，柳先生卻把她告上了法庭，說(shuō)根據(jù)離婚協(xié)議，柳先生有權(quán)住這套房子，那么，夫妻一方申請(qǐng)的公租房，離婚后另一方有權(quán)居住嗎？

北京京云律師事務(wù)所，王興華主任表示：

一般情況下，夫妻二人在離婚時(shí)對(duì)于房子的居住權(quán)所作的約定都是有效的，雙方要按照約定履行。但是在本案中特殊點(diǎn)在于，王女士的房子是公租房，公租房屬于國(guó)有保障性住房，房子的所有權(quán)人是住房保障服務(wù)中心，而不是王女士個(gè)人，王女士對(duì)房子只有占有和使用的權(quán)利。

而且根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承，所以王女士無(wú)權(quán)將房子的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓和處置給自己的前夫柳先生，她和柳先生在離婚協(xié)議中的約定是無(wú)效的?，F(xiàn)在王女士選擇自愿退還房屋，那她對(duì)于這套房子的居住權(quán)就已經(jīng)消滅，柳先生的訴求也不會(huì)得到法院的支持。

《民法典》

第三百二十三條  用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百六十六條  居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十九條  居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百七十條  居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。