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家住北京的王氏姐弟就出現(xiàn)了這種紛爭，王氏姐弟的父親早在他們孩童時期就過世了，姐弟兩人是由母親含辛茹苦撫養(yǎng)成人的，王先生的姐姐很早就嫁人了，留下王先生和母親居住在一套兩居室的老房子里。房屋所在小區(qū)是父母單位的公房。后來王先生也成家立業(yè)了，但是因為家庭條件并不富裕，即便有了孩子，王先生還是和母親居住在一起，眼看孩子越來越大，王先生一家三口和母親共四個人住在兩居室的房子顯得愈發(fā)擁擠與不便，所以王先生就想著在這個小區(qū)再買一套房子，這樣就算分開居住，也方便照顧老母親，但是缺一些資金，王先生希望姐姐王女士可以幫助自己，于是就把自己的想法跟姐姐表明了。姐姐聽了當(dāng)即表示自己愿意幫忙找房子，另外可以拿給王先生一些錢先把房子買了，對于姐姐的熱心幫助王先生很是開心，可是令他想不到的是，也是因為這件事，讓兩姐弟心生嫌隙反目成仇。

王先生的姐姐用一個月的時間就幫忙在小區(qū)找到了房子，王先生看過房子后也表示滿意，于是讓姐姐和賣家簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由姐姐向賣家支付房款45萬元，賣家將單位公房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了姐姐。姐姐又將房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)給了王先生，并將房屋交由王先生居住使用。后來在辦理公有住房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房手續(xù)時，房子登記在了王先生名下，這套房子是王先生用自己工齡折抵部分房款后，姐姐最終資助了8萬元買到的。次年王先生就將這8萬元還給了姐姐。

之后王先生又說，因為房屋價值上漲，現(xiàn)在姐姐卻一口咬定說房子是她的，她是實際的出資人，當(dāng)時只是借用了王先生的名字買這套房子而已，現(xiàn)在姐姐要求王先生一家搬離并騰出房子，王先生不肯，于是王先生的姐姐就告上了法院。

庭審時王先生的姐姐認為，自己借用王先生之名購房主要是為了解決王先生和母親的居住問題，在購買房屋使用權(quán)和辦理公房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房手續(xù)時更是由自己支付了全部價款，并親自辦理了相關(guān)手續(xù)，她與王先生之間是借名買房，她才是房子的實際權(quán)利人。之所以在購買房子使用權(quán)后將房子交由王先生居住，并將王先生辦理為產(chǎn)權(quán)人，是考慮王先生婚后仍與母親共同居住，生活上有諸多不便，而且王先生的子女尚小，這是她作為長姐體恤幼弟而做出的善意行為。

本案表面上是由王先生的姐姐與賣家簽訂協(xié)議書通過銀行轉(zhuǎn)賬向賣家支付45萬元購房款，之后將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在王先生名下。但是實際上，是王先生以成本價取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，購房時，雖然是王女士支付了價款，但王女士也接受了王先生次年償還的8萬元，可以說明王先生的姐姐認可房屋應(yīng)歸王先生所有。因此，王先生姐姐說兩人是借名買房，主張自己是實際權(quán)利人，與事實明顯不符。

另外，王先生的姐姐當(dāng)庭拿出一份《家庭協(xié)議書》，其中表明：“待母親百年后王先生的姐姐自愿放棄繼承權(quán)，將母親的老房子過戶到王先生名下，而將王先生后來買到的這個房子過戶到姐姐名下”。但是王先生提出在辦理繼承公證時，自己僅僅表示以后姐姐存在困難時會幫助姐姐，但是卻沒有說過將房屋過戶給姐姐，況且這份《家庭協(xié)議書》也并沒有兩人的簽字，僅僅以這份證據(jù)證明這套房子是王先生姐姐的實屬不妥。

按照“誰主張誰舉證”的原則，王先生的姐姐顯然是拿不出更多的證據(jù)證明自己才是房子實際權(quán)利人，最終她的訴求沒有得到法院的支持，但是對于購房時支付的45萬元可另行主張權(quán)益。