房屋拆遷案例
婚姻存續期間遇拆遷，離婚后女方能否分割安置補償費?
安女士與胡先生原系夫妻關系，雙方于2010年5月12日登記結婚，婚后兩年育有一子胡某，共同居住在胡先生父母建造的房屋內。2020年1月，安女士與胡先生因婚姻破裂，經法院判決離婚，胡某由安女士撫養，胡先生按月支付胡某撫養費直到長大成人。
2014年，胡先生與所在的村委會簽訂《騰退補償協議書》，約定胡先生騰退宅基地上的房屋，村委會按照房屋面積及安置人口，給予相應的補償款。由于胡先生與安女士離婚時，未對共同財產進行分割，安女士及胡某均在安置人口之內，每人享有 50 平方米的安置房屋面積及相應安置補償款。
安女士得知后，發現安置房已經交付，且全部的拆遷利益均有胡先生一人領取，安女士及胡某要求分割拆遷安置利益，遭到了胡先生的拒絕。安女士委托北京京云律師事務所的楊偉婷律師、畢山丁律師將胡先生告上法庭。
法庭上胡先生辯稱，不同意原告的訴訟請求。
原告安女士并非拆遷院落的村民，戶籍不在拆遷院落內，原告安女士在其戶籍地享受過拆遷利益，不應再享受二次拆遷利益。案涉兩套安置房，一套房屋已經交付了，房產證沒有下發，另外一套房屋尚未交付，原告主張的排他性居住權無法實現。騰退補償款不是原告安女士與被告的夫妻共同財產，被拆遷宅基地的使用權人是被告父母，雖原告安女士與被告婚內在被拆遷院落內居住，但原告安女士的戶口不在拆遷院落，且原告安女士對院內地上房屋亦無貢獻因此其無權享有騰退補償利益，而只享有認定的安置人口權益扣除購房款后下發的騰退補償款及后續的周轉費已由被告領取，且用于家庭生活消費，無結余。原告主張的差價補償沒有事實和法律依據，請求法院予以駁回。
針對被告的辯稱，京云律師認為，
本案中，胡先生作為涉案房屋被騰退人于 2014 年6 月24 日簽訂了《騰退補償協議書》，該時間發生在其與安女士婚姻關系存續期間，安女士、胡某亦被認定為被安置人口，故案涉補償協議書項下的補償利益應屬于胡先生、安女士、胡某所有，安女士、胡某有權作為原告主張其相應的騰退利益。考慮到本案被騰退宅基地的來源，宅基地地上房屋的建設情況，村委會或騰退認定小組對于被騰退人、產權戶的認定等因素，對于具體的騰退利益，請求法院確認其中的周轉補助費、期房補助由胡先生、安女士和胡某各享有二分之一的份額,對于其他的騰退補償利益屬于胡先生與安女士共有每人各享有二分之一的份額。
同時，由于本案騰退選擇的是定向安置方式，兩套定向安置房屋的購房款按照被安置人口每人 50平方米的標準共計 150 平方米已在騰退補償利益中先行抵扣，法院應按照安女士、胡某和胡先生各自應獲得的騰退補償利益比例對扣除購房款后實際下發的騰退補償利益予以分割。
經過京云律師的辯護后，法官采納了京云律師的建議。
由于案涉騰退補償利益已于 2014 年下發，該款項由胡先生管理，之后胡先生與安女士、胡某共同生活至 2020 年 1 月胡先生與安女士離婚，法院將此期間三人的租房等日常生活合理支出金額從胡先生與安女士應分得的騰退補償款中予以扣除，具體數額法院予以酌定后，判決胡先生于本判決生效之日起七日內支付安女士騰退補償款1 257 139.1 元、支付胡某 289 274.84 元。
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