【農(nóng)村宅基地拆遷律師】農(nóng)村房子被拆了宅基地如何補(bǔ)償？
2021-11-16 閱讀：978
農(nóng)村房子被拆了宅基地如何補(bǔ)償？ 找準(zhǔn)關(guān)鍵點(diǎn) 只要一個(gè)訴訟 就能提高一倍補(bǔ)償
【基本案情】
萬(wàn)先生是湖南省汨羅市比時(shí)鎮(zhèn)村民，家里有900平米的二層房屋，房子邊上還有一塊老宅基地是空地。2015年年底，萬(wàn)先生收到村里通知，說(shuō)要占地。然后就沒(méi)有任何消息了，當(dāng)他們都認(rèn)為這只是個(gè)傳言的時(shí)候，2016年2月，卻開(kāi)始了入戶測(cè)量，評(píng)估等程序。萬(wàn)先生覺(jué)得自己家面積這么大人口又這么多（7人），應(yīng)該可以要200萬(wàn)和8個(gè)人的安置面積。但是跟拆遷人談了兩次，不但人口沒(méi)有多算，拆遷款也越談越少，從170萬(wàn)談到150萬(wàn)。2016年8月萬(wàn)先生突然接到汨羅國(guó)土局的《限期騰地告知書》，說(shuō)要強(qiáng)拆房屋。同時(shí)收到公證處的一份提存通知書，他們被告知自己的拆遷款已經(jīng)被汨羅市國(guó)土資源局提存了，金額就是150萬(wàn)。這下萬(wàn)先生一家著急了，雖說(shuō)經(jīng)歷過(guò)拆遷但這種事情還是第一次遇到。
【律師工作】
眼看著房子就要被強(qiáng)拆，萬(wàn)般無(wú)奈的萬(wàn)先生找到了北京京云律師事務(wù)所，是全國(guó)最專業(yè)的征地拆遷團(tuán)隊(duì)，委托我團(tuán)隊(duì)代理他家征地拆遷案件。
京云律師團(tuán)隊(duì)指派任海峰律師和劉義律師代理萬(wàn)先生家的案件。兩位律師接到案件后緊急開(kāi)展了了訴訟工作。對(duì)汨羅市國(guó)土資源局下發(fā)的《強(qiáng)制性拆遷補(bǔ)償決定催告函》提起了行政訴訟，同時(shí)向汨羅市政府、汨羅市規(guī)劃局、汨羅市國(guó)土局等有關(guān)部門申請(qǐng)征地預(yù)審公告、一書四方案、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、征地公告等征地手續(xù)。
一個(gè)月后，陸續(xù)收到了這些文件，雖然征地文件比較齊全，但是征地程序存在明顯違法情形，于是2016年11月我們就汨羅市國(guó)土局下發(fā)的《限期騰地決定書》起訴到汨羅市法院。最終，在法院的調(diào)解下，萬(wàn)先生一家簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，最終的補(bǔ)償結(jié)果比聘請(qǐng)律師時(shí)提高了整整一倍！
【案件結(jié)果】
這個(gè)案件僅用了不到半年的時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了補(bǔ)償款翻倍的成績(jī)，令當(dāng)事人非常滿意。之所以能夠在短時(shí)間內(nèi)快速達(dá)到當(dāng)事人期望的補(bǔ)償額，得益于任律師和劉律師對(duì)征地拆遷案件關(guān)鍵點(diǎn)精準(zhǔn)的把握，知道提起哪些訴訟能夠直擊對(duì)方痛點(diǎn)，從而快速有效的解決問(wèn)題。
北京京云律師事務(wù)所—京云拆遷維權(quán)律師團(tuán)是知名的征地拆遷維權(quán)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)組建以來(lái)，辦理了眾多集體土地征收、企業(yè)拆遷、個(gè)人拆遷等具有很大影響的案件。
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