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　　很多人認(rèn)為臨時(shí)加蓋、擴(kuò)建等方式可以爭(zhēng)取最大的拆遷補(bǔ)償款，這種方式可能在法律不健全時(shí)是一種選擇，但是這絕對(duì)不是最聰明的做法。

　　有些地方在拆遷公告下達(dá)后，臨時(shí)擴(kuò)建、建設(shè)的都是不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)模楣?jié)嚴(yán)重的甚至還會(huì)被罰款。

　　那真的就沒辦法獲得更多的拆遷補(bǔ)償了嗎?

　　我們的法律明確規(guī)定的是要給被征收人公平合理的補(bǔ)償，但是并沒有說明到底補(bǔ)償應(yīng)該是多少，所以多少補(bǔ)償才算合理，想知道也不難，只需要參照補(bǔ)償規(guī)定中的條例，“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收與房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，保障被拆遷人的生活水平不能降低”根據(jù)這條規(guī)定，要先知道自己房子值多少錢，被拆遷人就有的參考了，可以先了解周邊房地產(chǎn)同等房屋的市場(chǎng)價(jià)格，這樣可以做到心里有數(shù)，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)可以用來衡量。


 

　　被拆遷人還應(yīng)該明白，在征地拆遷整個(gè)過程中自己都屬于弱勢(shì)，是最容易受到侵害的一方，相對(duì)拆遷方來說，他們擁有豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金，龐大的關(guān)系網(wǎng)、各種人員等，和他們選擇直接沖突是最不明智選擇，那么我們應(yīng)該怎么做?

　　我們簡(jiǎn)單分為兩種情況，如果拆遷方涉及違法拆遷的

　　被拆遷人如果對(duì)補(bǔ)償不滿意，認(rèn)為不合理，首先要做的是，了解相關(guān)法律知識(shí)，并且尋找拆遷方是否有違法點(diǎn)，如果有違法點(diǎn)，首選法律進(jìn)行維權(quán)，一般常見的拆遷方違法行為有：沒有公布征收決定;沒有公布補(bǔ)償決定;沒有組織有關(guān)人員進(jìn)行聽證;沒有對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估;拆遷方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)私定;簽空白協(xié)議等等，太多太多，我們有了這些有力證據(jù)，通過法律都會(huì)得到希望的結(jié)果。

　　拆遷方合法拆遷的

　　征地拆遷的補(bǔ)償法律法規(guī)明確規(guī)定了該如何進(jìn)行操作，并沒有具體指定補(bǔ)償額度，很多地方政府都有自己的補(bǔ)償政策，這就可以通過談判技巧來爭(zhēng)取最大化補(bǔ)償，如果面對(duì)的拆遷方是某地產(chǎn)開發(fā)商，他們要的就是速戰(zhàn)速?zèng)Q，讓占地早日盈利，所以就不會(huì)和被拆遷人有太多牽扯，在一般情況下，不是非常過分的條件下，很多開發(fā)商都是愿意退讓，所以談判技巧和隨機(jī)應(yīng)變非常重要。

　　也有一些想通過拆遷發(fā)家致富的人，漫天要價(jià)，并且態(tài)度堅(jiān)定，不答應(yīng)就補(bǔ)拆遷，這樣就是自己讓拆遷人啟動(dòng)司法程序進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，所以兩方差距都相當(dāng)?shù)那闆r下，要懂得妥協(xié)。