房屋拆遷案例
老舊小區改造將會逐步代替拆遷，成為社會建設發展的主要方式之一。那么，老舊小區具體如何改造?《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》中給出了明確的答案：城鎮老舊小區改造內容分為基礎類改造、完善類改造、提升類改造。
第一，基礎類改造。
基礎類改造主要是提升市政配套基礎設施，包括改造、提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施。
第二，完善類改造。
改造建設環境、完善配套設施。將小區內、周邊的違法建筑拆除，整治小區內外的環境，提升綠化率，改善照明環境等，對小區進行進一步的修建完善。
第三，提升類改造。
在小區周邊建設綜合服務設施，如便利店、農貿便民市場、停車場等，優化居民的生活環境，滿足居民日常生活需求。
在了解了舊改內容后，我們還需要了解另一個問題，那就是改造的資金支持從哪里來。我們知道，拆遷要給被拆遷人公平合理的補償后才可以動工，那么舊改工作呢?
改造的資金由政府、居民、社會力量共同承擔。
《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》中強調，將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助，按照“保基本”的原則，重點支持基礎類改造內容。中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區;鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區改造給予資金等支持。
話說回來，雖然今后老舊小區的改造成為社會建設的主要方式之一，但這并不意味著征拆徹底成為歷史。這兩種方式，并行不悖。據國家統計數據顯示，北京、上海、江蘇、河北等13個省市區已經相繼發布了重點項目投資計劃清單。因此，征地拆遷工作仍然會長期開展，并不會在短期內完全消失。
最后，云合律師提醒大家，無論是“新基建”項目還是其它重大的拆遷項目，在開展相關工作的過程中都會涉及到對被征收人、自家小區被改造業主的合法權益的保護。因此，在拆遷和改造過程中，我們一定要時刻關注自己的合法權益是否收到了侵害。在征收過程中如果遇到征收方違反法定程序，要求被征收人簽訂協議、或者違法強拆的，作為被征收人一定要及時報警處理，并第一時間尋求專業人員的幫助，通過法律途徑來維護自己的合法權益。
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