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　　北京通州，郭女士在潞城鎮(zhèn)某村自家宅基地上開了個(gè)副食品店。2016年，通州潞城啟動(dòng)了B/C/D片區(qū)棚戶區(qū)改造，郭女士家里的評(píng)估價(jià)不但非常低、而且面臨限期拆除。

　　之所以能拖到限期拆除，是因?yàn)槠鸪醪疬w項(xiàng)目剛開始時(shí)候，郭女士經(jīng)歷了大部分被拆遷人都經(jīng)歷過(guò)的心路歷程。

　　拆遷開始之前，郭女士在網(wǎng)上找了很多拆遷法律法規(guī)和各個(gè)方面的拆遷資料，認(rèn)真學(xué)習(xí)了兩個(gè)星期。感覺已經(jīng)對(duì)拆遷程序、審批資料、拆遷人的談判伎倆已經(jīng)非常了解了。

　　拆遷項(xiàng)目正式啟動(dòng)時(shí)，郭女士看到項(xiàng)目很多程序都是違反法律規(guī)定的，于是就開始跟拆遷人進(jìn)行“消極對(duì)抗”，不讓測(cè)量、不讓入戶、不讓評(píng)估。

　　郭女士之所以敢這么拒拆遷人于千里之外還有一個(gè)最重要的原因，就是她認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目是北京市的重點(diǎn)項(xiàng)目不可能會(huì)強(qiáng)拆。

　　就這樣，眼看著周圍的鄰居已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入了拆遷程序，入戶、測(cè)量，都領(lǐng)了評(píng)估報(bào)告。拆遷人看郭女士很難攻克，就轉(zhuǎn)而找郭女士的家里人。家里人眼看鄰居都有評(píng)估單也有點(diǎn)著急，給郭女士施加了很大的壓力。

　　另一方面，郭女士憑借自己豐富的拆遷知識(shí)，跟拆遷人談判了兩次，發(fā)現(xiàn)拆遷人非常強(qiáng)硬，不但自己想要的一分都沒(méi)有爭(zhēng)取到，反而還被拆遷人威脅要強(qiáng)拆。這時(shí)候郭女士開始慌了。

　　直到收到《限期拆除通知書》，郭女士徹底慌了。這才想起來(lái)向?qū)I(yè)人士求助。在對(duì)比了很多家拆遷律師事務(wù)所后最終選定了在征地拆遷領(lǐng)域最專業(yè)、成功率最高的——京云拆遷維權(quán)律師團(tuán)。

　　【律師辦案】

　　京云律師團(tuán)在接到郭女士案子分析了案情之后，最終選派對(duì)通州拆遷很了解的張友伶律師和劉義律師共同承辦此案件。

　　律師在接到案件之后先安撫了郭女士，叫她不要驚慌，現(xiàn)在還不算太晚，我們還能夠?yàn)樗岣哐a(bǔ)償。另外一方面在接到案件24小時(shí)之內(nèi)就陸續(xù)發(fā)出了所有的政府信息公開申請(qǐng)和對(duì)《限期拆除通知書》的申辯意見。并在第一時(shí)間啟動(dòng)了行政復(fù)議程序。

　　就在這些文書發(fā)出去的幾天后，拆遷人態(tài)度大變，開始非常友好的聯(lián)系郭女士，談補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，并且第一時(shí)間做出了評(píng)估報(bào)告。

　　郭女士對(duì)評(píng)估報(bào)告提出了異議，認(rèn)為給自己的面積算少了。拆遷人起初一直堅(jiān)持說(shuō)這是最終版，你們家就這么定了，不會(huì)提高了。在收到復(fù)議書后，拆遷人又找郭女士談判了一次。這次雙方最終達(dá)成了一致協(xié)議。

　　【案件結(jié)果】

　　本案從接案到結(jié)案僅僅用了15天的時(shí)間，就達(dá)到了當(dāng)事人滿意的補(bǔ)償結(jié)果。而當(dāng)事人前期“對(duì)抗”了三個(gè)月，不但補(bǔ)償沒(méi)有提高反而招來(lái)了更大的麻煩。

　　在此，京云拆遷維權(quán)律師團(tuán)要提醒廣大被拆遷人，征地拆遷維權(quán)工作是一項(xiàng)非常復(fù)雜、需要專業(yè)知識(shí)和專業(yè)能力的工作。不能僅靠自己“臨時(shí)抱佛腳”學(xué)到的一點(diǎn)知識(shí)就不分時(shí)宜的亂用，這樣有可能會(huì)耽誤自己最佳的維權(quán)時(shí)機(jī)。