房屋拆遷案例
很多地方都在進行農村宅基地拆遷，但是大家都知道拆遷需要進行相關的賠償。那么在農村宅基地拆遷的過程中與自己的戶口有關系嗎?這是很多重要的一點。對于大家的合法權益有直接影響，小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。
農村宅基地拆遷跟戶口有關系嗎
對于農村安置而言，戶口當然是相關的，但農村安置補償方式并不都是與人口相一致的。
相關知識:非住宅房屋拆遷補償
1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
2.被拆除房屋的重置價格和相應的土地使用權取得成本由房地產估價機構評估。
3、其他國家補償：還應當進行補償被拆遷人下列相關費用：
(一)按照國家、本市規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算的設備搬遷安裝費用。
(2)不能按重置價格恢復使用的新結算設備的費用。
(三)因拆遷而停產或者停業的適當補償。
4.其他非住宅房屋、住宅房屋附屬棚舍及其他地上構筑物的補償，按照當地有關地上附著物標準執行。
和戶口沒有社會關系，由被拆遷房屋本身具有價值可以確定
拆遷補償是指房屋所有人對房屋的拆遷，按照《國有土地上關于房屋征收和補償的規定》給予補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以在房屋產權交換中進行，也可以選擇貨幣補償與產權置換補償相結合。
貨幣補償
貨幣補償是指由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，并生成由循證多元成分構成的補償金額。介紹以下三個法律評估依據:
商品房交易市場均價：是指同區域、同類型企業普通住宅商品房交易成本平均資產價格，由相關管理部門每季度定期匯總測定并公布。
市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合要求的專業評估機構，根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對評估時點的房地產客觀合理的價格或價值進行估計和判斷的活動。
重置價：是指由估價機構可以采用估價時點的建筑工程材料和建筑信息技術，按估價時點的價格管理水平，判定出重新設計建造與估價對象進行具有同等重要功能效用的全新狀態的建筑物的正常市場價格。
以上三種價格均為拆遷補償的法律依據，但使用方式不同，在不同情況下適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
讀完以上內容后我們都清楚了，其實我們需要了解當地的相關拆遷政策，才能知道你能得到多少補貼。在實踐中，拆遷補償一般分為住房補償和拆遷安置兩部分。如果您還有其他問題，歡迎咨詢云合律師網專業律師。
免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。
