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　　在拆遷實(shí)踐中，會(huì)有這樣一種特殊情況：房屋是民宅，但是房屋所有人把房屋用于商務(wù)經(jīng)營(yíng)，也辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那么對(duì)于這種情況，拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償呢?京云拆遷律師結(jié)合實(shí)際，為大家分享下。

       
 

　　國(guó)辦發(fā)明電(2003)42號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)42號(hào)文)在第四部分“完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問(wèn)題”中載明：“各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

　　42號(hào)文確定了解決城市房屋拆遷中久拖不決遺留問(wèn)題的基本原則，即對(duì)待遺留問(wèn)題，不能一刀切，完全按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不給予住改商房屋有關(guān)經(jīng)營(yíng)方面的任何補(bǔ)償。

　　因此，住改商房屋的拆遷補(bǔ)償可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。如果補(bǔ)償不合理，可以咨詢(xún)京云拆遷律師，我們將為你做專(zhuān)業(yè)詳細(xì)的解答。