在拆遷實(shí)踐中,會(huì)有這樣一種特殊情況:房屋是民宅,但是房屋所有人把房屋用于商務(wù)經(jīng)營(yíng),也辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,那么對(duì)于這種情況,拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償呢?京云拆遷律師結(jié)合實(shí)際,為大家分享下。

國(guó)辦發(fā)明電(2003)42號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)42號(hào)文)在第四部分“完善相關(guān)政策措施,妥善解決遺留問(wèn)題”中載明:“各地要本著實(shí)事求是的原則,采取積極有效的措施,切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償,各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。”
42號(hào)文確定了解決城市房屋拆遷中久拖不決遺留問(wèn)題的基本原則,即對(duì)待遺留問(wèn)題,不能一刀切,完全按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不給予住改商房屋有關(guān)經(jīng)營(yíng)方面的任何補(bǔ)償。
因此,住改商房屋的拆遷補(bǔ)償可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。如果補(bǔ)償不合理,可以咨詢(xún)京云拆遷律師,我們將為你做專(zhuān)業(yè)詳細(xì)的解答。
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