房屋拆遷案例
問題描述：
我的房子村里說是違建，讓我自己拆了，如果不拆他們就會采取強制拆除，而且還不給補償，請問這樣合理嗎?違建房拆除是否有補償這個有沒有規定?
京云拆遷律師解答：
在拆遷補償中，要注意區分違章建筑和建筑內的財產。違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內的合法財產權益，否則應當承擔法律責任。
還有一種就是一些合法建筑也被拆遷方認定為違建，其實這是不合理的，但是為什么會出現這種情況呢?因為現在很多地方認定違建是依據《城鄉規劃法》里面的相關規定，對于一些未經審批或者無證房屋簡單粗暴的認定為違建，這是不嚴謹的，畢竟《城鄉規劃法》是從2008年才頒布實施，而很多2008年以前的建筑是沒有經過審批，也缺乏相關房產證明的，但是對于這類房屋，《城鄉規劃法》是無法約束的，畢竟法律有一條原則就是法不溯及既往，08年頒布實施的法律規定對之前的房屋不具備法律時效，所以，很多2008年以前的房屋無證但合法。
京云拆遷律師提醒：
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