房屋拆遷案例
農村的房子，大部分即使是無證也是可以獲得拆遷補償款的，現在農村拆遷的情況真的還是有挺多的，因為現在的城市都是越來越現代化了，農村也變得越來越少了，農村無證房子拆遷補償具體看當地的政策了。
農村無證房屋拆遷有補償嗎?
要知道在以前很多比較落后的農村地區對建房以及產權管理這一塊的觀念意識是非常模糊的，因此就導致了一些老房子沒有證明或者只是簡簡單單的一張紙上面也沒有多少文字證明，但這也不能說明這個房子就不是你的了。雖然我國農村房屋拆遷這一塊沒有相關法律來說明無證房屋拆遷情況，但是據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。從這條法律法規中，可以知道無證房子如果想獲得補償必須經過相關政府部門的認定，但如果被認定為違法建筑就沒有補償。
( 1 ）無證房屋是否可以拿到補償?可以考慮房屋的建造時間，當時的立法狀況，執法機關是否存在不作為等因素綜合考慮具體補償情況。
( 2 ) 無證房有其形成的具體原因，尤其是農村地區，建造年代久遠，當時的用地和建房手續的審批并不是很規范，確權登記制度也不是很完善，所以無證房不能和違建直接劃等號。
無證房屋認定違建的程序也是很復雜的，如果您正面臨這種情況，建議咨詢專業拆遷律師。
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