房屋拆遷案例
國有企業是我國市場經濟中的重要參與者，為經濟發展做出了突出貢獻。在國有企業改革過程中，會有大量的國有企業面臨拆遷重組的命運。由于國有企業職工通常比較多，企業拆遷的話會涉及到很多人的利益。所以政府要做好拆遷補償工作，讓企業和職工都能得到應有的補償。那么國有企業拆遷補償費用大致包括哪幾大方面?
一、企業拆遷補償費用有哪幾大方面?
1、征收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。
3、停產停業損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、企業拆遷因征收造成的搬遷和安置補償費用具體包括哪些?
1、設備搬遷安裝費
對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、安置費用
如果是動遷的或者是異地安置的，應當根據實際情況考慮動遷時至建成新廠一段時間內的安置費用。
3、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
三、什么是政策性補償?
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這一般由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
綜上所述，國有企業拆遷牽扯到的利益方很多，單單是職工安置問題，就需要政府和企業共同解決。國有企業拆遷補償款大致包括停業補償、拆遷資產補償和安置人員補償等幾方面。其中停產停業補償是按照企業三年來的平均年利潤計算的。企業拿到補償款后，要盡快向下崗職工支付經濟補償金，讓下崗職工得到妥善安置。
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