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　  　農(nóng)村的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況有所調(diào)整，會根據(jù)征收的土地用途補償數(shù)額有所差別，住房、和耕地是補償?shù)闹饕恋仡愋停瑖覐?017年起在農(nóng)房拆遷補償項目中，增加了兩個小的項目;宅基地的補償和社會保障補償。相信大家也想要了解這方面的知識，讓我們帶著這些疑問，具體來看下面云合專業(yè)律師網(wǎng)的拆遷律師為大家?guī)磙r(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少的詳細內(nèi)容吧。
     

一、農(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

　　1、草房每平方米補償1900元。

　　2、磚瓦房每平方米補償2400元。

　　3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

　　4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

　　5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

　　1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

　　2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

　　3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

　　5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

　　以上就是云合專業(yè)律師網(wǎng)的拆遷律師為大家?guī)淼霓r(nóng)村房屋拆遷賠償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少的全部，看完本文你是否都了解關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)知識呢?補償標(biāo)準(zhǔn)因地域不同可能有不同數(shù)額，上面內(nèi)容也可以作為農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一個參考，有些地區(qū)會補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費等。如果你還有更多的法律問題歡迎咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)的拆遷律師。