房屋拆遷案例
現在很多地方都面臨了房屋拆遷的問題，不管是政府征收還是開發商征收，都是需要給被拆遷戶們一筆補償款的，雙方如果達成一致，則可以簽訂補償協議。下面就由北京京云律師事務所的小編來帶您了解一下拆遷補償安置協議的相關問題。
一、拆遷補償安置協議
拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，拆遷補償安置協議是一種法律行為，房屋拆遷當事人之間擁有平等的法律地位，且房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
1、明確拆遷人與被拆遷人主體資格
簽署拆遷安置補償協議的第一項內容即是要明白拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協議首要內容就是要有適合的主體，《中華人民共和國合同法》第九條規定“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權益才能和民事行為才能。”
2、拆遷行為的前提
《拆遷條例》第二條以及第三條指出“在城市規劃區內國有土地上施行房屋拆遷，并需求對被拆遷人補償、安置的，適用條例。拆遷必需契合城市規劃，有利于當前城市舊區改造和生態環境改善，維護文物古跡。”
3、被拆遷房屋概況
被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當合法。依據《拆遷條例》第二十四條規定“補償款的金額，依據被拆遷房屋的區位、用處、建筑面積等要素，以房地產市場評價價錢來確定。”
除了司法部門和產權人，任何人都不能調看拆遷協議。因為這是一個人的個人秘密，就像配偶也不能調看對方的電信通話記錄一樣。但協議除被拆遷人持有外，拆遷人、拆遷辦、檔案館、稅務等處均有存放。
以上就是小編對拆遷補償安置協議怎樣才能查詢到的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，可咨詢云合專業律師網。
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