房屋拆遷案例
隨著城市的發展和建設，有很多的建筑老房需要拆遷重建，一般在拆遷的時候，國家會對拆遷的家庭進行補償，那么房屋拆遷的補償都包括那些內容呢?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您來了解一下。
一、案例
2010年王先生在北京市購買了一處房產，并于同年辦理了房屋登記手續，2020年，該處房屋被歸入老化房屋行列，由于部分設施老化，該房屋面臨著嚴重的安全隱患，北京市政府決定對此處房產實行拆遷重建，王先生以為拆遷補償問題與拆遷方產生了爭議。
二、拆遷補償方式
依據我國相關法律的規定，簽訂拆遷補償協議后，房屋拆遷部門要按協議約定的期限支付拆遷補償款，支付補償款后才能拆遷的。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、法律依據
《民法典》第十七條規定“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”
《民法典》第二十一條規定“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。”
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條規定“實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”
以上就是小編對房屋拆遷怎么賠付的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多有關房屋拆遷、土地征收等方面的問題，請咨詢北京京云律師事務所。
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