農(nóng)村自留地建房會被拆嗎

　　自留地是中國農(nóng)業(yè)合作化以后，為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要，由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織依法分配給社員長期使用的少量土地。對于以前的部分農(nóng)村來說，他們對于自留地的管理并沒有那么嚴格，這導(dǎo)致很多人以為自留地就是屬于自己的了。但是，最近幾年，隨著我國對于農(nóng)村土地管理的逐漸細化，部分村民發(fā)現(xiàn)自留地上的房屋要被拆遷，而且沒有補償，這是為什么呢?下面就由北京京云律師律師事務(wù)所的小編帶您了解一下吧。

　　農(nóng)村自留地屬于農(nóng)用地，其只能用于種植農(nóng)產(chǎn)品，不可以直接拿來建房，如果沒有通過相關(guān)的審批就直接在自留地上建房，屬于違章建筑，村集體會給與建房人一定的期限讓他自行拆除，如果到了期限還沒有拆除，就會進行強拆，這種強拆是沒有補償?shù)摹Ｖ挥修k理了相關(guān)的農(nóng)用地變更建筑用地才可以在自留地上進行房屋建造。

　　1、具有本村農(nóng)業(yè)戶口的村集體經(jīng)濟組織成員。

　　2、符合宅基地申請的要求，也就是要符合“一戶一宅”的申請條件。

　　3、符合上面兩個條件后，你可以向村委會提出自留地建房的申請，之后逐級上報辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的審批手續(xù)。

　　村委會討論通過并張榜個公示無異議后，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源部門審核。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源部門審核通過后，辦理自留地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)，再經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核通過后，再上報縣(市)人民政局審核，通過后，在土地管理部門辦理自留地用途變更登記手續(xù)。

　　4、在將自留地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地之后，還不能動工開建，最后還需向當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理部門申請宅基地建房審批手續(xù)，審批通過并核發(fā)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證》。

　　5、同時具備了規(guī)劃許可證和施工許可證后，由相關(guān)部門到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，就可以動工進行建房了。

　　1、對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償。

　　2、對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償。

　　3、對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償。

　　4、對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

　　自留地使用權(quán)年限按照相關(guān)的規(guī)定是長期有效的，國家并沒有規(guī)定在一定時間內(nèi)將其收回。自留地所分配的對象是家庭戶口，只要相對應(yīng)的戶口仍有人管理該土地，仍然可繼續(xù)使用自留地。因此，自留地使用權(quán)年限并沒有固定的使用期，獲得分配的使用者家庭具有該土地的長久使用權(quán)。自留地并不是按照遺囑轉(zhuǎn)給戶口上的其他人，這也說明了農(nóng)戶只具有自留地的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。但是，也不是說自留地總是要給村民使用的，如果國家或集體為了公共利益征用了村民的自留地，村民就必須服從。

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