濟(jì)南市集體土地征地補(bǔ)償和地上農(nóng)作物補(bǔ)償問題，應(yīng)該如何解決呢？
2022-05-23 閱讀：968 京云拆遷律師
我國的土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，村民可以依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定承包村集體的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動。隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，國家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下，有時會將集體所有土地進(jìn)行征收，這個時候就會產(chǎn)生一些土地征收補(bǔ)償和地上農(nóng)作物補(bǔ)償問題。對于這些問題應(yīng)該如何解決呢？下面讓我們來看看京云律師是怎么做的吧。
韓先生是濟(jì)南市某個農(nóng)村中的農(nóng)民，因?yàn)閺男∩钤谵r(nóng)村中，韓先生就向村集體承包了一塊土地，以此來維持自己的基本生活需要。2015年6月4日濟(jì)南市人民政府決定對該村的土地進(jìn)行征收，韓先生承包的土地就處于征收范圍以內(nèi)，但是因?yàn)檠a(bǔ)償問題，雙方多次協(xié)商都沒有結(jié)果。隨著征收截止期限的臨近，該村村委會在收到了涉案范圍內(nèi)土地及地上物補(bǔ)償之后，公告通知了韓先生強(qiáng)制清除的事情。2016年8月，村委會組織人員對韓先生所耕種土地上的農(nóng)作物強(qiáng)制清除，直到清除之日，韓先生仍未簽訂地上物補(bǔ)償協(xié)議，也沒有收到補(bǔ)償費(fèi)用。韓先生對此感到不滿，因此找到了京云律師尋求幫助。
法庭上，京云律師稱：濟(jì)南市人民政府作為一級政府無權(quán)直接強(qiáng)制清理韓先生承包的土地上種植的樹木，莊稼，也沒有依照《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，履行催告、聽取原告陳述和申辯等程序，被告實(shí)施強(qiáng)制行為明顯違法。
被告辯稱：原告主張被告對其從承包土地上的農(nóng)作物及果樹進(jìn)行強(qiáng)制清理無事實(shí)與法律依據(jù)，請求法院予以駁回。
為了證明自己的觀點(diǎn)，雙方均提交了相關(guān)的證據(jù)，并進(jìn)行了質(zhì)證。
京云律師認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。原則上涉案土地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是對原告土地上相應(yīng)財產(chǎn)的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)在其獲得補(bǔ)償或者達(dá)成協(xié)議的情況下才可以實(shí)施對地上物的清除行為。但被告在原告未取得補(bǔ)償?shù)那闆r下強(qiáng)行實(shí)施清除行為，違反正當(dāng)?shù)某绦蛞蟆?/span>
因此法院支持京云律師的觀點(diǎn)，認(rèn)為鎮(zhèn)政府的強(qiáng)制拆遷行為違法。
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