按規(guī)定,一旦房屋被納入拆遷范圍,為彌補(bǔ)所有人損失,拆遷方要給拆遷補(bǔ)償。不過(guò),因?yàn)楝F(xiàn)在搭建房屋要經(jīng)有關(guān)部門審批,但是有些人為爭(zhēng)取更多補(bǔ)償,或是沒(méi)意識(shí)到要批準(zhǔn)等,未經(jīng)審批搭建房屋,即為違章建筑,可能影響拆遷補(bǔ)償。
首先,根據(jù)當(dāng)前的法律,被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,被征收拆遷時(shí),不予補(bǔ)償。
其次,以下幾種情況即所謂的違章建筑:

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑,特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;
5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;
6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑;
8、其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。
所以,若是符合以上情況的違章建筑,那么即可能無(wú)法拿到補(bǔ)償。
不過(guò),因?yàn)閷?shí)際中的情況不一,由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補(bǔ)償:
1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前搭建的建筑;
2、無(wú)故意搶種搶修獲取補(bǔ)償?shù)慕ǚ浚热缫恍┎欢ǎ恢喇?dāng)前政策的人搭建的建筑;
3、因?yàn)榉课葜鞴懿块T過(guò)錯(cuò)搭建的違章建筑,比如因?qū)徟鷨?wèn)題建成的違章建筑。
最后,若是非因?yàn)榻ㄖ腥诉^(guò)錯(cuò)搭建的違章建筑,在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)可能會(huì)因?yàn)槭欠裼羞^(guò)錯(cuò)而引起爭(zhēng)執(zhí),所以,若是有必要的話,特別是面積較大,補(bǔ)償款可能較多的,可以積極去法院起訴處理。
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