在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，如果現(xiàn)在涉及到房地產(chǎn)繼承，我們必須按照民法典的規(guī)定進(jìn)行處理。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)繼承是按照遺囑繼承的，其次是遺囑。者遺囑無(wú)效的，依法繼承。那么2022年新出臺(tái)的房產(chǎn)繼承新規(guī)有哪些?接下來(lái)隨著云合專業(yè)律師網(wǎng)小編一起來(lái)了解一番吧。

　　2022年新出臺(tái)的房產(chǎn)繼承新規(guī)有哪些

　　房地產(chǎn)繼承的新政策是首先根據(jù)遺囑的內(nèi)容進(jìn)行繼承。如果沒(méi)有遺囑，它是合法的繼承。法定繼承首先由第一個(gè)父母、配偶和子女繼承，然后是第二個(gè)繼承人。

　　繼承財(cái)產(chǎn)的新規(guī)定包括被繼承人依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。被遺贈(zèng)人知道被遺贈(zèng)后，應(yīng)當(dāng)決定接受或者放棄被遺贈(zèng)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前書面表示放棄繼承。
        

　　(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人的期望權(quán)。如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。只有在被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須是被繼承人生前立了合法遺囑，被繼承人已經(jīng)死亡，否則遺囑繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

　　(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

　　《民法典》

　　第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

　　依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

　　第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的，視為接受繼承。

　　受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

　　第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

　　(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
      
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