隨著思想觀念的變化，離婚率每年都呈上升趨勢，而離婚對現代人已成了稀松平常的事。在離婚的時候，涉及最多的問題就是房產分割。那么，男方婚后貸款買房離婚如何分割財產?

       男方婚后貸款買房離婚如何分割財產

　　如果婚后貸款購買的房產沒有特別約定，應屬于夫妻共同財產，離婚時應平均分割。要說的是：婚后貸款買房，不管是個人付了房款，還是由一方償還貸款，還是由一方償還貸款，或雙方共同償還貸款，都不影響房屋共同財產的形成。

　　如果離婚時貸款已經還清，雙方可以根據市場價值平均分割，房屋市場價格以專業房地產評估公司的評估價值為基礎。
       

       離婚有房貸的房子怎么分割

　　1、如果房子是由其中一方購買的，選擇貸款進行支付，但是在領取結婚證之前簽訂了婚前協議，也就是說這個房子由購買方一人所有，那這種情況房子還是歸這一方所有，不過共同還款的那部分可以要求對方補償。

　　2、夫妻兩人結婚之后，用共有財產買了房子，就算房產證只登記在其中一人名下，這種情況還屬于夫妻共同財產，所以在離婚時可以進行分割。不管使用的是全款支付還是貸款支付都是一樣的。

　　3、另外如果這套房子是在結婚之前購買的，并且是由其中一方父母出資購買的，那這種情況屬于個人財產，在離婚的時候不可以拿來分割。

　　以上是對男方婚后貸款買房離婚如何分割財產的解答，無論是已婚還是未婚的人士，買房時還是多了解一些法律的規定，在尊重婚姻關系的同時，也要維護好自身的利益，做好風險的預把控。