房屋拆遷案例
關于集體土地上的房屋動遷，目前并沒有像國有土地上房屋動遷有《征補條例》這樣規范性的統一文件進行詳細規定，有些地方會參考，有些地方也會針對性的制定集體土地上房屋動遷條例等作為補償依據，但是總體來說，宅基地房的動遷安置在《憲法》及《物權法》中還是可以看到依據的。
補償方式：總結下來，農村動遷安置的補償方式一般有兩種，一種是給一筆動遷款，法律上稱貨幣補償，由房屋價值和宅基地區位補償單價構成，另外一種是給被動遷人房子，可以是期房，也可能是現房，其中會涉及到補差價的問題，當然每戶可以獲得的面積大小，套數等都是可以有操作空間。
常見問題：在我們接受咨詢和辦理案件的過程中，通常有以下幾類 1.不簽訂合同，因為我不想搬遷——這背后的問題是，被拆遷人不知道動遷的實質到底是項目動遷還是協議動遷。
2. 在動遷過程中，拆遷辦沒有完全通知所有的產權人或者被安置對象，導致內部問題激化——這其實是政府在變相的轉移矛盾焦點。
3.對補償價格不滿意
4.對評估報告中的面積認定有異議
5.家中矛盾突出，有些人不愿意簽字，協商不了，最終簽不了協議
1.針對補償合同是否簽字的問題，律師建議，首先要看動遷項目和政策，如果被動千人對這部分內容不了解的話，要及時咨詢專業律師，以防因為對政策的錯誤解讀，失誤簽字，錯過維權的時機。
2.針對評估報告上面積認定的問題，可以查看評估細則的規定，評估機構和評估人員是否有資質，如果發生問題，要及時處理，以防證據滅失。
3.針對內部的問題，先行協商，調解，也可以委托律師講解利害關系，達成內部協議。律師建議，不要輕易相信政府的口頭承諾，任何的補償條款都要落實到動遷補償合同上。
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