房屋拆遷案例
商鋪之類的地方屬于商業地產，位置非常好，人流量大，比較適合做生意。但是這樣的地方也容易發生變化，最常見的就是可能面臨拆遷。當然，這需要補償。商業地產拆遷補償怎么算?
一、商業地產拆遷補償如何計算?
1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝飾裝修補償金額(或評估確定的房屋裝飾裝修補償金額)
2.房屋拆遷補償差價=合法擁有的房地產評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估后確定的房屋裝修補償金額)-被拆遷人產權調換房屋的評估價格。
二、拆遷補償的評估依據是什么。
貨幣補償是指由專業評估機構通過不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，并產生由多個組成部分組成的有據可查的補償金額。介紹了以下三種法定評估依據:
1.市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合要求的專業評估機構，遵循評估原則，根據評估目的選擇合適的評估方法，綜合分析影響房地產價格的因素，在評估時對房地產客觀合理的價格或價值進行估計和判斷的活動。
2.商品房平均成交價格是指相關部門每季度定期匯總、測算并公布的同一地區同類型普通住宅商品房平均成交價格。
3.重置價格是指評估機構采用評估時的建筑材料和施工工藝，根據評估時的價格水平，確定的與評估對象具有相同功能用途的新建建筑的正常價格。
以上是關于商業地產拆遷補償如何計算的相關內容。商鋪一般都是有價值的，拆了會得到更多的補償。當然，他們也可以在合理合法的范圍內為自己爭取更多，但不要暴力反抗，更不要做釘子戶。
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