房屋拆遷案例
根據(jù)肥城市人民政府決定，為了公共利益的需要，擬征收王瓜店街道北儀仙村集體土地。按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》（魯政辦字〔2022〕13號）等法律法規(guī)和政策規(guī)定，肥城市人民政府組織自然資源和規(guī)劃局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等部門及王瓜店街道辦事處根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，擬定了《北儀仙村征地補(bǔ)償安置方案》。現(xiàn)公告如下：
一、擬征收土地目的
本次擬征收土地地塊擬用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，開發(fā)用途為工業(yè)用地。上述地塊位于山東省人民政府《關(guān)于肥城市2022年土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》（魯政土字﹝2022﹞366號）批準(zhǔn)的成片開發(fā)范圍內(nèi)。
二、擬征收土地的位置、地類及面積
本次擬征收王瓜店街道北儀仙村土地，位于肥城市城投建設(shè)發(fā)展有限公司用地以西，王瓜店街道北儀仙村境內(nèi)，總面積6.6667公頃，全部為農(nóng)用地（耕地5.5484公頃、田坎0.7494公頃、其他林地0.2468公頃、農(nóng)村道路0.1221公頃）。
三、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的肥城市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于Ⅰ級區(qū)片，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為99萬元/公頃。
擬征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照山東省自然資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于泰安市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯自然資函〔2021〕1880號）的規(guī)定執(zhí)行。
四、安置意見
經(jīng)與北儀仙村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商，對擬征收土地涉及的農(nóng)業(yè)人口采取以下方式安置。
（一）貨幣安置。征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)撥付到北儀仙村委會(huì)后，其具體分配方案由本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論決定。
（二）社保安置。社會(huì)保障補(bǔ)貼資金按照22.5萬元/公頃的標(biāo)準(zhǔn)由肥城市財(cái)政局撥付至社會(huì)保障資金專戶，共計(jì)150.0008萬元。由王瓜店街道辦事處按有關(guān)規(guī)定和程序指導(dǎo)北儀仙村委會(huì)組織召開村代表會(huì)議或村民大會(huì)，研究擬定被征地農(nóng)民社會(huì)保障方案并報(bào)肥城市人力資源和社會(huì)保障局備案。在征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由肥城市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)根據(jù)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)方案，辦理參保事宜。
五、辦理補(bǔ)償?shù)怯洶才?/strong>
擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)自公告發(fā)布結(jié)束后5日內(nèi)持相關(guān)權(quán)屬證明材料到王瓜店街道辦事處辦理補(bǔ)償?shù)怯洸⒑炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議。
未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浐秃炗喺鞯匮a(bǔ)償安置協(xié)議的，以《土地所有權(quán)調(diào)查確認(rèn)表》《土地使用權(quán)及地上附著物和青苗調(diào)查確認(rèn)表》（附件1）作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。
六、其他事項(xiàng)
本公告在征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在的街道、村和村民小組及山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告公示期為30日。
擬征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如對本方案不服或者有修改建議的，應(yīng)在公示結(jié)束前向肥城市自然資源主管部門書面反饋；如認(rèn)為本方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)在公示結(jié)束前向肥城市自然資源主管部門提出書面聽證申請。逾期未提出的，視為放棄聽證。
特此公告。
一、征地拆遷案中，政府信息公開包括哪些？
征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
（二）、被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
（三）、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
（四）、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
土地征收公告的程序如下：
（一）、被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
（二）、征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。
二、土地征收將被征收，怎么查詢征地公告？
下面介紹幾個(gè)征地信息查詢平臺：
（一）、全國征地信息共享平臺。全國征地信息共享平臺在自然資源門戶網(wǎng)站上運(yùn)營，該平臺可查詢國務(wù)院批準(zhǔn)用地信息和全國各個(gè)地區(qū)的征地信息。也可在該平臺查詢征地項(xiàng)目名稱、批復(fù)文號等信息。進(jìn)入全國征地信息系統(tǒng)后，建議大家在行政區(qū)區(qū)劃中，選擇自己所在的省、市、縣查詢，通過這樣的方式可以查到本地區(qū)的征地項(xiàng)目信息。
（二）、各個(gè)地區(qū)的自然資源廳官網(wǎng)查詢。可以查詢到各個(gè)省市的土地征收的批準(zhǔn)情況。比如擬征收土地公告、征地調(diào)查確認(rèn)表、擬征地補(bǔ)償方案、征地聽證材料等信息。
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