在征地拆遷中,一些征收方在與被征收方達不成補償協(xié)議的時候,為了加快拆遷進度,連招呼都不打一聲,就大搖大擺地將被征收人的房屋拆除了,那么面對這種違法強拆,被征收人應該怎么辦?
今天京云拆遷律師給大家分享的一則勝訴案例就是補償沒談攏,房屋被強拆。通過這個案例告訴大家發(fā)生類似情況,被征收人要從哪些方面做工作,以維護自己的合法權(quán)益。
劉先生作為土生土長的湖南益陽市某村村民,世世代代都在此居住。因蓄洪工程項目的需要,他家的房屋被納入了征收范圍內(nèi)。建設工程啟動后,鎮(zhèn)指揮所對劉先生家的房屋進行了評估,并多次派人上門和劉先生商談征地拆遷補償安置協(xié)議,但雙方就拆遷補償數(shù)額差距較大,一直未能達成協(xié)議。
誰承想,2017年4月24日,在沒有任何書面文件的情況下,鎮(zhèn)指揮所未經(jīng)劉先生同意組織相關(guān)部門對他的房屋強行拆除。
劉先生因房屋被強拆事宜委托了京云拆遷律師,接受委托后,京云拆遷律師就該事宜進行了調(diào)查與分析,并制定了維權(quán)策略。向法院提起行政訴訟,請求法院依法確認被告鎮(zhèn)政府于2017年4月24日對原告劉先生房屋實施的強拆行為違法。
被告鎮(zhèn)政府辯稱:1、被告未對原告實施行政強拆行為。2、原告的房屋被拆除是事實,是經(jīng)原告同意,被告協(xié)助拆除的。
針對鎮(zhèn)政府的辯稱,京云拆遷律師沉著應對,指出:
首先,鎮(zhèn)指揮所系鎮(zhèn)政府設立,屬臨時機構(gòu),無法人資格,其所實施的行政行為所產(chǎn)生的法律后果,應由鎮(zhèn)政府承擔。被告鎮(zhèn)政府組織人員將原告劉先生房屋強行拆除,抗辯理由為經(jīng)雙方協(xié)商,經(jīng)原告同意后,協(xié)助原告拆除,但原告劉先生庭審中表明未同意拆除,被告鎮(zhèn)政府亦未向法院提供任何證據(jù)予以佐證,故被告的抗辯理由不成立,應不予支持。
其次,被告鎮(zhèn)政府未按法定程序組織實施拆除工作,亦無法定職權(quán)或有權(quán)機關(guān)授權(quán)強拆房屋,其所實施的行政行為超越職權(quán),違反法定程序。被告對原告劉先生房屋強行拆除的行政行為,應當予以撤銷,但鑒于房屋已被拆除,撤銷該行政行為已無現(xiàn)實意義,故應確認被告對原告房屋強拆行為違法。
經(jīng)過京云拆遷律師的不懈努力,最終法院采納了京云拆遷律師的法律意見,判決:確認被告鎮(zhèn)政府對原告劉先生的房屋強拆行為違法。
在征地拆遷中,違法強拆時有發(fā)生,尤其是征收人與被征收人針對補償協(xié)議達不成一致的時候,一些征收方便開始選擇“先下手為強”,未經(jīng)法定程序即將被征收人的房屋強制拆除了,面對違法強拆,被征收人一方面在保證自己安全的情況下,進行拍照、錄像,保存好行政機關(guān)違法強拆的證據(jù)。另一方面,要及時提起行政訴訟,通過向法院起訴確認強拆違法,然后申請行政賠償,以維護自己的合法權(quán)益。

免責聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題,請立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員,我們會給與以更改或者刪除相關(guān)文章,保證您的權(quán)利。